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防火地域の耐火建築木造
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木造耐火建築
きっとご満足して頂ける耐火住宅です。
耐火建築物について
防火地域でも木造3階建て・耐火仕様で建築が出来ます
耐火建築物（建築基準法第２条第九号の二）
次に掲げる基準に適合する建築物をいう。
イ
その主要構造部が(1)又は(2)のいずれかに該当すること。
(1)
耐火構造であること。
(2)
次に掲げる性能（外壁以外の主要構造部にあっては、( i )に掲げる性能に限る）に関して政令で定める技術的基準に適合するものであること。
( i )
当該建築物の構造、建築設備及び用途に応じて屋内において発生が予測される火災による火熱に当該火災が終了するまで耐えること。
( ii )
当該建築物の周囲において発生する通常の火災による火熱に当該火災が終了するまで耐えること。
ロ
その外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に、防火戸その他の政令で定める防火設備（その構造が遮炎性能（通常の火災時における火炎を有効に遮るために防火設備に必要とされる性能をいう）に関して政令で定める技術的基準に適合するもので、建設大臣が定めた構造方法を用いるもの又は建設大臣の認定を受けたものに限る）を有すること。
耐火構造（建築基準法第２条第七号）
壁、柱、床その他の建築物の部分の構造のうち、耐火性能（通常の火災が終了するま
での間当該火災による建築物の倒壊及び延焼を防止するために当該建築物の部分に
必要とされる性能をいう）に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄筋コンクリー
ト造、れんが造その他の構造で、建設大臣が定めた構造方法を用いるもの又は建設
大臣の認定を受けたものをいう。
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東京・神奈川
防火地域と準防火地域
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防火地域でも、木造3階建て耐火住宅が可能です
市街地における火災の危険を防止するために、都市計画法に基づいて定められた地域で、防火地域と準防火地域があります。それぞれ建築できる建物の構造を規制しています。
防火地域3階建て以上、または延べ床面積が100�屬魃曚┐觀�物は、耐火建築物としなければなりません。その他の建物も耐火または準耐火建築物としなければなりません。
木造の住宅は建築することができません。
準防火地域 3階建て以上、または延べ床面積が500�屬魃曚┐觀�物は、耐火建築物または準耐火建築物としなければなりません。
2階建てまでの木造の場合は、外壁や軒裏など延焼のおそれのある部分は防火基準に適合する建材や構造にしなければなりません。
3階建て木造建築物でも、防火上必要な技術基準に適合する建築物なら建築することは可能です。
地域がまたがる場合建築物が防火地域、準防火地域、無指定地域にまたがる場合は、建築物全体は防火上の制限の厳しい地域の規定に従います。
耐火建築物とは
主要構造部を耐火構造とした建物で（一般的には鉄筋コンクリート造）、外壁の開口部で延焼のおそれがある部分に、政令で定める構造の防火戸、その他の防火設備を有するものをいいます。
準耐火建築物とは
主要構造部を準耐火構造とした建物または、主要構造部に防火措置、その他の事項についても政令で定める技術的基準に適合するもの、外壁の開口部で延焼のおそれがある部分に、政令で定める構造の防火戸、その他の防火設備を有するものをいいます。
木造の場合、主要構造部を防火材料で覆う事で耐火性のある構造となります。
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施工エリア
東京23区・東京都・神奈川県
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